수도관 동파 — 예방·해빙·터졌을 때 순서 (계량기·보일러·옥외배관)

어디가 먼저 어는가 — 동파 순위

1. 계량기함 — 벽체 밖 또는 복도 쪽 함 안에 있어 외기와 거의 같은 온도입니다. 동파 신고의 절반 이상이 여기입니다. 계량기 본체는 지자체(수도사업소) 관할이라 파손 시 신고 대상입니다.
2. 베란다·다용도실 노출배관 — 세탁기 급수관, 베란다 수도, 확장하지 않은 베란다 쪽 배관. 창문 틈 바람에 직접 노출됩니다.
3. 보일러 급수·온수관 — 보일러실이 외벽 쪽이거나 창이 있는 경우. 보일러 본체는 동결방지 기능이 있어도 보일러로 들어오고 나가는 배관은 보호받지 못합니다.
4. 옥외 수도·정원 배관 — 단독주택 마당 수도, 상가 외부 세척용 수도.
5. 빈집·장기 외출 세대 — 물을 쓰지 않으면 배관 안 물이 정지 상태라 실내 배관까지 얼 수 있습니다.

공통점은 물이 흐르지 않고 고여 있는 곳입니다. 그래서 예방법도 대부분 '물을 움직이게 하거나 온도를 지키는 것' 두 가지로 모입니다.

예방 — 실제로 효과가 있는 것과 없는 것

• 계량기함 보온 — 헌옷·보온재를 비닐에 싸서 함 안을 채웁니다. 젖은 헌옷은 오히려 냉기를 전달하니 반드시 비닐로 감쌉니다. 함 뚜껑 틈은 테이프로 막습니다.
• 물 흘리기 — 영하 10℃ 이하가 예보되면 밤 사이 수도를 실처럼 가늘게 틀어 둡니다. 온수 쪽을 트는 것이 더 효과적입니다. 온수는 보일러를 거쳐 나오기 때문에 급수관·보일러·온수관을 한 번에 흐르게 하기 때문입니다.
• 보일러 외출 모드 — 꺼 두지 말고 외출 모드로 둡니다. 배관 안 난방수가 낮은 온도로라도 순환합니다.
• 노출배관 보온재 — 보온재는 이음 부분에 틈이 생기면 그 부분부터 업니다. 끝단과 이음을 테이프로 감아 마무리해야 합니다.
• 장기 외출 — 며칠 이상 집을 비우면 계량기 밸브를 잠그고 수도꼭지를 열어 배관 안 물을 빼는 것이 가장 확실합니다. 보일러는 외출 모드 유지.

얼었을 때 — 안전하게 녹이는 순서

1. 어느 구간이 얼었는지 찾는다 — 온수만 안 나오면 보일러 쪽, 냉온수 다 안 나오면 계량기 또는 급수 메인 쪽, 특정 수도만 안 나오면 그 수도로 가는 노출배관입니다.
2. 수도꼭지를 열어 둔다 — 녹으면서 팽창한 압력이 빠질 길을 만들어 줍니다. 잠근 채 녹이면 압력이 배관을 벌립니다.
3. 따뜻한 물수건 → 헤어드라이어 — 얼은 부위에 40~50℃ 물을 적신 수건을 감고, 드라이어 온풍을 배관 끝(수도꼭지 쪽)에서 계량기 방향으로 이동시키며 녹입니다. 녹은 물이 빠져나갈 수 있도록 꼭지 쪽부터 녹이는 것이 요령입니다.
4. 계량기가 얼었으면 신고 — 계량기 유리가 깨졌거나 본체가 얼었으면 관할 수도사업소에 동파 신고를 합니다. 계량기 이후 배관은 세대 책임, 계량기 자체는 지자체 책임입니다.

절대 하지 말 것 — 토치·라이터로 직접 가열(PVC·PB 배관 변형, 이음부 손상, 화재), 끓는 물 붓기(급격한 온도 차로 배관 균열), 망치로 두드리기. 이렇게 녹인 배관은 그 자리에서 터지지 않아도 며칠 뒤 누수로 돌아옵니다.

터졌을 때 — 누수가 시작되면 이 순서로

1. 계량기 밸브를 잠근다 — 세대 메인 밸브가 어디 있는지는 겨울 전에 미리 확인해 두세요. 아파트는 계량기함 안, 단독주택은 마당 계량기 또는 실내 메인.
2. 보일러를 끄고 전원을 차단한다 — 온수·난방 배관이 터진 경우 보일러가 계속 물을 보충하려 합니다.
3. 아랫집을 확인한다 — 동파 누수는 벽 속·바닥 아래 배관에서 시작되는 경우가 많아 우리 집보다 아랫집 천장에서 먼저 발견됩니다. 먼저 연락하는 것이 분쟁을 줄입니다.
4. 사진·영상을 남긴다 — 젖은 범위, 시간, 계량기 수치. 보험 처리(일상생활배상책임)에 필요합니다. (누수보험 처리 안내)
5. 누수 위치를 잡는다 — 겉으로 보이는 곳이 새는 곳이 아닌 경우가 대부분입니다. 배관 압력 테스트로 새는 라인을 특정하고 최소 절개로 수리합니다. (누수탐지 · 누수수리)

응급조치 전반은 누수 응급조치 가이드에 정리되어 있습니다. 새벽·주말에 터져도 010-2254-9321로 전화 주시면 출동합니다.

매년 어는 집 — 반복 동파의 근본 대책

같은 자리가 매년 얼면 보온재를 아무리 덧대도 해결되지 않습니다. 배관이 놓인 위치 자체가 문제이기 때문입니다.

• 배관 이설 — 외벽 쪽에 붙어 있는 배관을 실내 쪽으로 옮깁니다. 베란다 세탁기 급수관을 다용도실 안쪽으로 빼는 식입니다.
• 열선 시공 — 옮길 수 없는 옥외·노출 구간에는 동파방지 열선을 감고 그 위에 보온재를 씌웁니다. 온도 감지형이면 영상에서는 꺼져 전기료 부담이 적습니다.
• 노후 배관 교체 — 동파를 몇 번 겪은 배관은 이미 미세 균열이 있어 다음 겨울에 다른 자리가 터집니다. 20년 넘은 아연도금 강관이면 교체를 검토할 시점입니다. (배관교체 · 수도배관공사)
• 계량기함 위치 변경 — 단독주택 마당 계량기는 깊이를 확보하거나 보온함으로 교체합니다. 지자체 동파 예방 사업 지원 대상인 경우도 있으니 수도사업소에 문의해 보세요.

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